首个“非遗版”春节长假，上海文旅市场迎来开门红，8天假期共接待游客1777.84万人次，同比增长6.08%。各大街区商圈迎来一波消费热，一些富有内涵的特色街区“吸睛”又“吸金”，成为当仁不让的“人气担当”，愚园路就是其中之一。
愚园路始建于1911年，全长2775米，跨越静安和长宁两区，长宁段长度为1570米。所谓“一条愚园路，半部近现代史”，这段路上有100多幢历史建筑、11处文物保护单位，30余名历史名人都曾居住于此，历史文化底蕴深厚。而过去，这里也曾因居民生活不便、商业业态杂乱、公共服务供给不足等受到诟病。
在城市更新中，历史与市井能否交融，烟火和时尚能否共兴？上海市政府参事顾洪辉认为，愚园路给出了一个解题方式。这几年经过城市更新，愚园路引入艺术、创意、文化体验式复合型业态，成功实现传统与现代的完美融合。
支持原住民“在地”生活
顾洪辉说，愚园路在更新前存在一些突出问题。比如许多居民家中没有独立的卫生间和厨房，供水、排水、供电等基础设施也出现老化；居民不仅居住密度高、生活空间狭小，公共绿地和休闲空间也不多，缺乏休闲和娱乐的场所。
“虽处闹市，有丰富的历史文化遗产，但这些资源未能得到充分挖掘，也没有条件得以展示，居民的文化生活单调，公共服务供给也不足，导致他们对街区历史记忆淡漠。”顾洪辉说。
一面浸润着城市文脉的历史底蕴，一面上演着楼阁人家的方寸之争，两者能否共存呢？
为激活愚园路的活力，2015年长宁区政府启动愚园路城市更新项目，编制两个“三年行动计划”，以递进式的方式，实施卫生设施改造、历史建筑修缮、绿化景观提升，依托愚园路丰富的历史建筑资源，引入艺术、创意、文化体验式的复合型业态。
有的地方为保护老城建筑，商业性开发迁出原住民，愚园路没有这么做。“走在愚园路上，你可以看到居民活色生香的市井生活，充满烟火气。”顾洪辉认为，“人民城市为人民”是城市更新的“魂”。城市更新实践“人民城市”理念，就是将市民的需求和利益放在首位。所以，愚园路的城市更新不搞“大拆大建”形象工程，也不是简单为了打造网红打卡点“聚客吸金”而侵害居民的生活，更不是大规模搬迁居民而破坏历史风貌，而是坚持宜居为本。
为了让居民住得舒心，这些年愚园路进行了居民煤卫合用的改造，改善供水、排水、供电市政设施；新增多个公共绿地和休闲空间，整治乱搭乱建；同时把社区性、便利性放在优先位置，鼓励开办社区食堂，支持修伞、配钥匙、改衣裤等便民服务。
时尚与烟火交融
一条百年小马路，缘何引来大流量？顾洪辉分享了愚园路上的两家店。一家是刚开张不久的“三顿半”咖啡店。这个咖啡店的建材源自回收材料。自去年11月开店不久就人气爆棚，展示了一种上海人的“咖啡生活方式”，“大家有机会可以去这家充满想象力的风味商店，挑选一款印有你姓氏首个字母的咖啡，探索一下那额外的‘半顿’生活方式。”
另外一家是开了30年的“老伯伯内衣店”。店主竺老伯在店里坚守30年，30平方米的简陋小店里，5元/双的棉袜、19元/件的马甲背心、老上海流行的衬衫“假领头”，客户多是中老年人，他们来这里买内衣，不仅仅是那件普通的内衣，还有一份难以割舍的情怀。
最新潮的店、最老的店，都能在愚园路上各自绽放、和谐并存，这是城市更新的包容。顾洪辉说，愚园路有100多幢历史建筑、11处文物保护单位，如何做到历史文化的传承保护，如何与居民“在地”生活融合，这在愚园路城市更新中均有思考。
愚园路不仅引进最新的潮牌买手店，亦有坚守几十年的老店，还建立了愚园公共市集保留传统的市井烟火气，引导开设各种特色小店。顾洪辉表示，在业态调整过程中不“欺小压弱”，推动业态自然调整优化，同时降低租金，使“老伯伯内衣店”这样的业态也保留下来。与此同时，通过跨界融合，愚园路举办各类以周为单位的快闪活动和品牌宣发，吸引不同喜好和背景的人群。
人人都是守护者
顾洪辉表示，愚园路城市更新的一大亮点，就是坚持公众参与，政府、市场和居民共同参与城市更新，召开居民协调会，通过多种渠道听取市民的意见和建议，使每一个更新项目更加符合民意，也推动社会治理水平的“破题”。比如通过规划和引导，激发个体产权物业自发更新，使分散众多的产权物业主成为“共建者”；经过商议，一些历史建筑的空地被改造成小花园，为居民提供亲近自然的空间；社区志愿者队伍先后建立，环境清洁、助老助残等志愿服务活动如火如荼展开，大大提升居民对社区事务的参与度。
有了多元包容的参与性，人人都是愚园路的守护者。你会看到，面包房晚上打烊前，把没有卖完的面包直接送到街区的敬老院；街区增加步行道和自行车道，路面铺设防滑砖面，步行友好度大大提高。
“城市更新过程中，建立了跨行政区域的一体化管理的机制，引导政府、市场和居民在人民城市建设中利益相一致，成为幸福生活的‘共建者’，这大大激发了街区生命力和活力。”顾洪辉说，政府的亲民有为、市场的耐心资本、老百姓的包容，这正是愚园路城市更新成功的核心密钥。
